Estimation théorique
Rue Victor Hugo,64800 Bénéjacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,64800-Bénéjacq indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 190 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-29 | 39 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 250 | 105000€ | 1180€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU GABIZOS | 0 | 84 | 260 | 197190€ | 2348€ |
2019-10-25 | 6 | RUE HENRI IV | 6 | 190 | 355 | 325000€ | 1711€ |
2021-04-26 | 17 | RUE HENRI IV | 4 | 140 | 175 | 134000€ | 957€ |
2021-10-13 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 80 | 110 | 196750€ | 2459€ |
2021-09-03 | 38 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 443 | 206100€ | 1483€ |
2023-03-13 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 82 | 935 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES PYRENEES | 7 | 250 | 1501 | 165000€ | 660€ |
2020-08-07 | 39 | RUE DU TOURMALET | 3 | 120 | 360 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-22 | 29 | RUE DU TOURMALET | 2 | 63 | 725 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DU TOURMALET | 6 | 221 | 510 | 295850€ | 1339€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU TOURMALET | 7 | 244 | 600 | 158570€ | 650€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU TOURMALET | 5 | 148 | 248 | 175370€ | 1185€ |
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI IV | 3 | 80 | 248 | 125200€ | 1565€ |
2021-11-03 | 65 | RUE DES PYRENEES | 5 | 150 | 410 | 191000€ | 1273€ |
2020-11-17 | 67 | RUE DES PYRENEES | 6 | 130 | 470 | 150000€ | 1154€ |
2022-05-25 | 2 | RUE D OSSAU | 4 | 136 | 530 | 92000€ | 676€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU TOURMALET | 5 | 75 | 796 | 133400€ | 1779€ |
2021-01-19 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 100 | 180000€ | 1200€ |
2019-09-07 | 9588 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 60 | 98 | 80010€ | 1334€ |
2019-05-15 | 9416 | IMP TROUILLET | 5 | 128 | 1000 | 68000€ | 531€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU GABIZOS | 4 | 134 | 210 | 195000€ | 1455€ |
2020-09-26 | 19 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 250 | 153526€ | 1919€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 260 | 220000€ | 1630€ |
2021-11-08 | 85 | RUE DES PYRENEES | 4 | 110 | 802 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 80 | 240 | 163000€ | 2038€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 66 | 709 | 121000€ | 1833€ |
2022-06-10 | 4 | CHEM DES BARCANOUS | 5 | 133 | 850 | 273050€ | 2053€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DES PYRENEES | 3 | 58 | 633 | 156450€ | 2697€ |
2022-04-13 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 592 | 432300€ | 2702€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 519 | 205000€ | 1864€ |
2019-05-10 | 10 | CHEM DES BARCANOUS | 4 | 132 | 500 | 171000€ | 1295€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE LA GELAQUE | 4 | 100 | 1172 | 195000€ | 1950€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES BRUYERES | 7 | 129 | 518 | 240000€ | 1860€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 98 | 739 | 223300€ | 2279€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES ARTIGUES | 5 | 90 | 739 | 70000€ | 778€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DES BARRAUX | 6 | 145 | 1058 | 236000€ | 1628€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DES ARTIGUES | 4 | 91 | 738 | 178000€ | 1956€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DARRE CARLOU | 6 | 127 | 520 | 185000€ | 1457€ |
2022-11-15 | 5 | IMP DES BARRAUX | 5 | 118 | 1051 | 294450€ | 2495€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DARRE CARLOU | 3 | 66 | 643 | 132000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 99 | RUE DES PYRENEES | 4 | 100 | 1100 | 135000€ | 1350€ |
2019-12-03 | 3 | IMP DES ARTIGUES | 4 | 106 | 780 | 190980€ | 1802€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU LOMBRE | 5 | 116 | 800 | 226000€ | 1948€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DU LOMBRE | 5 | 88 | 1115 | 147300€ | 1674€ |
2021-03-01 | 1 | IMP DU LOMBRE | 3 | 89 | 953 | 240060€ | 2697€ |
2020-04-27 | 72 | RUE DES PYRENEES | 4 | 131 | 935 | 157000€ | 1198€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 1031 | 154980€ | 1761€ |
2022-12-17 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 785 | 188000€ | 2293€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DES FOUGERES | 4 | 146 | 363 | 185000€ | 1267€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DIANE | 5 | 123 | 800 | 71340.5€ | 580€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DIANE | 5 | 123 | 800 | 82659.5€ | 672€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 140 | 298500€ | 3640€ |
2020-09-07 | 5 | IMP DES PERBEILS | 4 | 98 | 645 | 201500€ | 2056€ |
2020-11-20 | 18 | LOT LE MOULIN | 2 | 59 | 1023 | 100990€ | 1712€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DES PERBEILS | 5 | 119 | 680 | 234050€ | 1967€ |
2021-02-23 | 1 | IMP DU PRE DU ROY | 5 | 99 | 1121 | 223300€ | 2256€ |
2021-06-01 | 13 | IMP DES PERBEILS | 5 | 121 | 1026 | 219200€ | 1812€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU PRE DU ROY | 4 | 144 | 1030 | 200000€ | 1389€ |
2023-06-30 | 7 | IMP DU PRE DU ROY | 4 | 144 | 1030 | 238000€ | 1653€ |
2023-06-07 | 7 | CHE DES CANTANES | 7 | 203 | 1075 | 350000€ | 1724€ |
2021-07-19 | 6 | LOT PIBOURRET | 5 | 135 | 1270 | 368930€ | 2733€ |
2019-10-01 | 4 | IMP DES EDELWEIS | 4 | 95 | 705 | 191150€ | 2012€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DU PRE DU ROY | 6 | 215 | 398 | 40000€ | 186€ |
2020-07-24 | 5 | CHE DE LOMBRE | 7 | 209 | 780 | 365000€ | 1746€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 220 | 856 | 247915€ | 1127€ |
2019-07-19 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 154 | 500 | 125000€ | 812€ |
2020-12-02 | 1000 | LOT TECLINE | 6 | 156 | 1390 | 351300€ | 2252€ |
2022-09-16 | 1000 | LOT TECLINE | 6 | 156 | 1390 | 390300€ | 2502€ |
2022-06-30 | 96 | RUE DES PYRENEES | 6 | 150 | 663 | 245000€ | 1633€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DES CANTANES | 4 | 119 | 396 | 237000€ | 1992€ |
2023-01-12 | 4 | IMP DU BUSQUET | 3 | 40 | 175 | 85000€ | 2125€ |
2020-11-12 | 14 | LOT LE GABIZOS | 7 | 165 | 1000 | 315000€ | 1909€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE NAY | 6 | 148 | 575 | 148800€ | 1005€ |
2023-01-18 | 21 | CHE DES CANTANES | 5 | 108 | 625 | 210000€ | 1944€ |
2022-07-04 | 2 | RUE HOUN DE LA MOULE | 4 | 89 | 267 | 205000€ | 2303€ |
2020-05-19 | 3 | LOT LE GABIZOS | 4 | 120 | 859 | 245000€ | 2042€ |
2020-08-24 | 9099 | CHE PRIVE MARIE CHRISTINE | 7 | 200 | 1068 | 179300€ | 897€ |
2023-06-06 | 1 | LOT LE GABIZOS | 4 | 99 | 829 | 270000€ | 2727€ |
2021-11-10 | 6 | LOT LE GABIZOS | 4 | 133 | 985 | 279850€ | 2104€ |
2021-09-14 | 12 | LOT DE L EPEAUTRE | 5 | 126 | 800 | 65000€ | 516€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DU MILIEU | 5 | 102 | 953 | 216000€ | 2118€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES AGUTS | 4 | 103 | 1167 | 177000€ | 1718€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 90 | 1266 | 282550€ | 3139€ |
2019-05-22 | 1 | LOT LE SOULOR | 4 | 115 | 810 | 291300€ | 2533€ |
2023-04-17 | 14 | CHE DU MILIEU | 4 | 154 | 1000 | 337450€ | 2191€ |
2020-08-31 | 3 | LOT LE SOULOR | 4 | 92 | 822 | 217000€ | 2359€ |
2023-01-27 | 35 | CHE DES ARROUTIS | 5 | 143 | 825 | 400000€ | 2797€ |
2021-05-21 | 67 | RTE DE SAINT VINCENT | 6 | 117 | 380 | 264000€ | 2256€ |
2021-09-11 | 16 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 149 | 841 | 225000€ | 1510€ |
2021-02-05 | 6 | IMP CAPBAT | 6 | 157 | 795 | 294600€ | 1876€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 79 | 855 | 241000€ | 3051€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE CAPBAT | 3 | 72 | 185 | 136000€ | 1889€ |
2022-04-20 | 7 | CHE DU CAMI BIEILH | 6 | 139 | 1750 | 439450€ | 3162€ |
2022-08-01 | 2 | IMP CAPBAT | 3 | 112 | 969 | 321730€ | 2873€ |
2022-03-21 | 4 | CHE CARRERE | 5 | 155 | 760 | 360750€ | 2327€ |
2022-08-29 | 4 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 1070 | 155000€ | 1890€ |
2023-04-19 | 27 | RUE DE CAPBAT | 4 | 115 | 850 | 260000€ | 2261€ |
2022-02-28 | 11 | IMP DU MONBULA | 4 | 125 | 727 | 245500€ | 1964€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 150 | 470 | 220850€ | 1472€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 105 | 1247 | 212300€ | 2022€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 340 | 84900€ | 824€ |
2020-06-26 | 9920 | IMP DU CAMI NAU | 5 | 102 | 1000 | 24000€ | 235€ |
2020-11-05 | 4 | IMP LAS BATS | 5 | 88 | 1051 | 210900€ | 2397€ |
2020-01-27 | 5 | RTE DE MIREPEIX | 5 | 101 | 1000 | 167930€ | 1663€ |
2022-08-10 | 11 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 163 | 716 | 370040€ | 2270€ |
2020-07-28 | 6 | IMP LAS BATS | 5 | 141 | 1056 | 235000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DU LANOT | 8 | 196 | 900 | 420000€ | 2143€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 121 | 1330 | 282900€ | 2338€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES LANOTS | 5 | 162 | 508 | 300600€ | 1856€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU LAGOIN | 5 | 112 | 420 | 135000€ | 1205€ |
2020-05-25 | 163 | RUE DES PYRENEES | 6 | 132 | 1080 | 251000€ | 1902€ |
2019-12-23 | 7 | IMP LAS BATS | 5 | 113 | 1040 | 173250€ | 1533€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DES LANOTS | 4 | 114 | 764 | 208000€ | 1825€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DES LANOTS | 4 | 99 | 772 | 244824€ | 2473€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU LAGOIN | 3 | 60 | 510 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DU LAGOIN | 8 | 150 | 700 | 243200€ | 1621€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU LAGOIN | 4 | 110 | 712 | 160000€ | 1455€ |
2020-01-20 | 16 | RTE DE MIREPEIX | 4 | 105 | 525 | 166800€ | 1589€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU COUSTALAT | 5 | 141 | 863 | 238113€ | 1689€ |
2021-06-17 | 171 | RUE DES PYRENEES | 6 | 170 | 520 | 179000€ | 1053€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES ARAGNOUS | 4 | 75 | 382 | 137000€ | 1827€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MONPLAISIR | 5 | 157 | 1072 | 200000€ | 1274€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES ARAGNOUS | 5 | 130 | 551 | 220297€ | 1695€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DES ARAGNOUS | 5 | 99 | 1440 | 258000€ | 2606€ |
2021-05-06 | 6 | CHE DES SERRES | 7 | 210 | 2366 | 551000€ | 2624€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 306 | 1250 | 315000€ | 1029€ |
2021-02-22 | 3 | CHE PEYRELONGUE | 5 | 143 | 644 | 170000€ | 1189€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU GABIZOS | 4 | 94 | 1020 | 227240€ | 2417€ |
2020-06-06 | 4 | IMP DU GABIZOS | 4 | 137 | 1004 | 205000€ | 1496€ |
2020-12-10 | 13 | CHE PEYRELONGUE | 4 | 94 | 576 | 190700€ | 2029€ |
2021-06-28 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 800 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES ROSIERS | 6 | 139 | 500 | 261000€ | 1878€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES SERRES | 4 | 196 | 1000 | 638900€ | 3260€ |
2022-10-07 | 17 | CHE PEYRELONGUE | 5 | 109 | 224 | 205000€ | 1881€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES COUSTOUS | 5 | 117 | 1001 | 230090€ | 1967€ |
2020-09-15 | 9170 | RTE DE PONTACQ | 4 | 130 | 1015 | 191241€ | 1471€ |
2019-08-02 | 1 | IMP PEYRELONGUE | 5 | 115 | 949 | 155000€ | 1348€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 600 | 219945€ | 2018€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES SERRES | 5 | 167 | 600 | 400600€ | 2399€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 1200 | 293525€ | 2446€ |
2020-10-15 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 180 | 1000 | 237000€ | 1317€ |
2020-07-10 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 152500€ | 1605€ |
2022-01-11 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 173500€ | 1826€ |
2022-04-29 | 35 | RUE JEAN DUHOURCAU | 5 | 85 | 676 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 5 | 82 | 262 | 177260€ | 2162€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 169 | 890 | 333000€ | 1970€ |
2021-03-30 | 23 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 70 | 981 | 172000€ | 2457€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 2 | 21 | 374 | 68320€ | 3253€ |